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安平區公所旁唐邦大樓時尚3房 仁德歸仁土地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：36.51 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
育平八街
地圖
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- 社區：唐邦大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.18 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 土地面積：6.94 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：億載國小 安平國中
鄰近公園：林默娘公園
生活機能：安平傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：億載國小 安平國中
鄰近公園：林默娘公園
生活機能：安平傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但希望落戶安平核心區域，且對汽車停車需求不高的購屋者。主要優勢在於其地理位置優異、學區明確以及房屋內裝新穎，能節省大量裝修時間與金錢。然而，屋齡超過三十年是一個關鍵考量點，建議在簽約前務必確認銀行對於此房產的貸款成數與年限評估，以確保財務規劃不受影響。此外，頂樓層位與無汽車車位的條件，必須符合買家實際生活需求，若家中長輩同住或有停車不便的隱憂，則需慎重評估是否值得為了地段優勢而妥協。整體而言，若您能解決融資問題並確認屋頂防水狀況，這是一處具備高性價比的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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